????家住八橋鎮(zhèn)雙城社區(qū)的王女士咨詢：
????我住在大渡口區(qū)，女兒在上高中，還未成年，我準(zhǔn)備在大渡口全款購置一套房產(chǎn)，想要落未成年女兒的名字，需要什么手續(xù)？如果寫成年人的名字，過戶時成年人在外地不能到場，又需要什么手續(xù)？
????反饋
????帶著王女士的問題，記者走訪了區(qū)不動產(chǎn)登記中心。
????據(jù)區(qū)不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對王女士提出的想要將房屋落在未成年人女兒名下，需要提供哪些資料的問題，根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》第9.3.3條有關(guān)申請材料的規(guī)定：國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交的材料包括：不動產(chǎn)登記申請書；申請人身份證明；不動產(chǎn)權(quán)屬證書；買賣合同。
????根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十一條規(guī)定：無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請，監(jiān)護(hù)人代為申請登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)資料等材料?！恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》第1.9.2條規(guī)定：監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料可以是戶口簿、監(jiān)護(hù)關(guān)系公證書、出生醫(yī)學(xué)證明，或所在單位、居民委員會、村民委員會或人民法院指定監(jiān)護(hù)人的證明材料。
????所以，如果王女士想要把房產(chǎn)登記為未成年女兒的名字，需提供以下材料：1、不動產(chǎn)登記申請書；2、申請人身份證明；3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4、買賣合同；5、監(jiān)護(hù)關(guān)系證明材料。
????而針對王女士提出的房屋登記在成年人名下，成年人在外地?zé)o法到場情況，根據(jù)《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》第2.1.5條規(guī)定：申請不動產(chǎn)登記，申請人本人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提交申請材料并接受不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員的詢問?！恫粍赢a(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》第1.9.1條規(guī)定：申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請人身份證明、授權(quán)委托書及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或蓋章。如果要寫成年人的名字，過戶時成年人在外地不能到場的，除需提供問題1中1-4項相應(yīng)資料外，還需提供授權(quán)委托書及代理人的身份證明。
????（大家可以通過“大渡口發(fā)布”微信公眾號咨詢政策相關(guān)問題）
????（記者 文琰）
